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Bien le bonjour. J'ai un appartement (proprio) pour lequel j'ai souscrit un prêt d'une durée de 16 ans.
Il me reste 14 années.
J'ai mis l'appartement en location il y'à de ça 15 jours via une agence (frais d'agence).
Niveau démarche, qu'est ce que je dois faire en priorité?
De ce que j'ai compris, je dois me déclarer comme auto entrepreneur et obtenir un SIRET? et ensuite déclarer mes revenus en LMNP au Micro BIC?
Un membre de ma famille à acheté une maison, il à souscrit un prêt également et à mis la maison en location meublée idem, la seule différence étant qu'il s'agit de sa résidence secondaire.
Il ne veut pas passer par un comptable et tout déclarer au micro BIC et me dit qu'il n'y'à pas à se déclarer comme auto entrepreneur donc qu'en gros il déclarera à la fin de l'année ses revenus via sa déclaration d'impots et basta.
De mon coté, j'ai l'impression qu'il se plante. De ce que je comprends il serait plus judicieux de passer par un comptable? par un site comme décla.fr?
Y'à t'il un truc à faire et à ne pas faire dans l'urgence?
Merci.
Démarches LMNP
Hello,
Oui, l'immatriculation Siret par l'INPI est obligatoire qu'on soit au régime Micro BIC ou au régime BIC Réel.
Franchement, étudie le régime BIC Réel, c'est toujours plus intéressant que le régime Micro BIC (idem pour ton frère). Tu déduis tous les frais, et surtout, tu déduis les amortissements que calculent ton comptable. Dans la plupart des cas, il n'y a pas d'impôt.
Mais il faut demander une simulation à un comptable. Perso, j'utilise qlower.com, ils sont top et ça coute 240€ tout compris.
Sinon, tu peux préférer payer de l'impôt...
Pour mieux comprendre le statut LMNP et ses avantages, tu peux lire cet article utile :
https://blog.maslow.immo/lmnp-definition/
Oui, l'immatriculation Siret par l'INPI est obligatoire qu'on soit au régime Micro BIC ou au régime BIC Réel.
Franchement, étudie le régime BIC Réel, c'est toujours plus intéressant que le régime Micro BIC (idem pour ton frère). Tu déduis tous les frais, et surtout, tu déduis les amortissements que calculent ton comptable. Dans la plupart des cas, il n'y a pas d'impôt.
Mais il faut demander une simulation à un comptable. Perso, j'utilise qlower.com, ils sont top et ça coute 240€ tout compris.
Sinon, tu peux préférer payer de l'impôt...
Pour mieux comprendre le statut LMNP et ses avantages, tu peux lire cet article utile :
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