Investissement locatif

[zoubidoubido]

Bonjour,

Nous envisageons un achat destiné à la location. Étant retraités, l’objectif serait de compléter nos revenus et de gagner en sérénité financière.

Nous aimerions investir à Paris ou en région parisienne, bien que nous vivions dans le sud. Déjà propriétaires de notre résidence principale (crédit totalement remboursé), nous disposons d’un apport de 160 000 € et pourrions supporter un remboursement de crédit d’environ 1 200 € par mois.

Selon vous, quelles seraient les meilleures options à envisager ? Quels paramètres devons-nous prendre en compte (location meublée ou vide, fiscalité, frais, etc.) ? Nous cherchons avant tout une bonne rentabilité, mais sans prendre de risques excessifs ni avoir de mauvaises surprises, notamment au niveau des charges et de l’imposition.

Par ailleurs, nous nous interrogeons sur la meilleure stratégie patrimoniale : acquérir ce bien en notre nom propre ou bien constituer une SCI, sachant que nous avons des enfants.

Merci d’avance pour vos conseils et éclairages.

[hln.dt]

Bonjour,
Avec votre apport et votre capacité d’emprunt, vous avez une belle marge de manœuvre. Le choix entre meublé/vide et SCI/nom propre dépend surtout de vos objectifs fiscaux et patrimoniaux. Je vous conseille vivement de consulter un conseiller spécialisé en investissement locatif ou en gestion de patrimoine pour optimiser votre projet et éviter les mauvaises surprises.

[zoubidoubido]

Si tu veux limiter les risques, il vaut mieux investir dans des biens immobiliers déjà vérifiés et loués, via des plateformes sécurisées comme Trackstone.